Поділ та виділ майна бізнесу

Поділ та виділ майна суб'єктів господарювання є однією з найскладніших практик у комерційному праві. Потреба у поділі комерційних активів виникає при реорганізації підприємств, реструктуризації холдингів, релокації чи розширенні бізнесу, виході одного з засновників (учасників) зі складу ТОВ з виділом частки майна в натурі, а також під час розв'язання гострих корпоративних конфліктів між бізнес-партнерами.

При поділі об'єктів комерційної нерухомості (виробничих баз, складських комплексів, бізнес-центрів, торгових площ та земельних ділянок) критично важливо забезпечити збереження функціонального призначення та інженерної цілісності об'єктів. Процедура вимагає проведення судових будівельно-технічних та земельно-впорядних експертиз, розробки варіантів поділу та виділу часток у натурі з присвоєнням окремих кадастрових номерів та поштових адрес.

Врегулювання майнових претензій при виході учасника з ТОВ або реорганізації вимагає ретельного аудиту цілісного майнового комплексу (ЦМК). Необхідно правильно розрахувати вартість частки майна пропорційно до частки учасника у статутному капіталі компанії на основі дійсної ринкової вартості всіх активів ТОВ, а не лише їхньої балансової вартості.

Якщо позасудовий договір про поділ майна юридичних осіб є неможливим через опір співвласників чи партнерів, справа вирішується у господарському суді. Адвокат забезпечує подання позовів про виділ частки майна в натурі, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на нові виділені об'єкти нерухомості або стягнення грошової компенсації ринкової вартості частки.

Адвокат та кандидат юридичних наук Юрій Козачук надає повний юридичний та експертний супровід процедур поділу та виділу майна компаній. З цією метою він розробляє проекти необхідних угод, забезпечує у разі необхідності їх нотаріальне посвідчення, а також захищає інтереси своїх клієнтів в судовому порядку, зберігаючи їх комерційні активи.