Юридическое сопровождение раздела коммерческой недвижимости, бизнес-активов, выделения долей в имуществе компаний и разрешение корпоративно-имущественных конфликтов.
Юрий Козачук, к.ю.н.
Управляющий партнер, адвокат
Раздел и выдел имущества субъектов хозяйствования является одной из наиболее сложных практик в коммерческом праве. Потребность в разделе коммерческих активов возникает при реорганизации предприятий, реструктуризации холдингов, релокации или расширении бизнеса, выходе одного из соучредителей из состава ООО с выделением доли имущества в натуре, а также при разрешении острых корпоративных конфликтов между бизнес-партнерами.
При разделе объектов коммерческой недвижимости (производственных баз, складских комплексов, бизнес-центров, торговых площадей и земельных участков) критически важно обеспечить сохранение функционального назначения и инженерной целостности объектов. Процедура требует проведения судебных строительно-технических и земельно-устроительных экспертиз, разработки вариантов раздела и выделения долей в натуре с присвоением отдельных кадастровых номеров и почтовых адресов.
Урегулирование имущественных претензий при выходе участника из ООО или реорганизации требует тщательного аудита целостного имущественного комплекса (ЦИК). Необходимо правильно рассчитать стоимость доли имущества пропорционально доле участника в уставном капитале компании на основе действительной рыночной стоимости всех активов ООО, а не только их балансовой стоимости.
Если внесудебный договор о разделе имущества юридических лиц невозможен из-за сопротивления совладельцев или партнеров, дело решается в хозяйственном суде. Адвокат обеспечивает подачу исков о выделе доли имущества в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на новые выделенные объекты недвижимости или взыскании денежной компенсации рыночной стоимости доли.
Адвокат и кандидат юридических наук Юрий Козачук предоставляет полный юридический и экспертный порядок сопровождения процедур раздела и выдела имущества компаний. С этой целью он разрабатывает проекты необходимых соглашений, обеспечивает в случае необходимости их нотариальное удостоверение, а также защищает интересы своих клиентов в судебном порядке, сохраняя их коммерческие активы.
Перед проведением раздела или выдела имущества компании обязательно проведите независимый правовой и аудиторский анализ всех активов ООО. Это позволит установить действительную рыночную стоимость доли участника и исключит манипуляции с балансовыми показателями со стороны партнеров.
Оставьте запрос по вопросу «Раздел и выдел имущества бизнеса». Кандидат юридических наук адвокат Юрий Козачук детально разберет Вашу ситуацию.